Winternitzstraße 8, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in einem Neubauprojekt, das<strong>moderne Architektur</strong> mit naturnahem Wohnen verbindet. In der gewachsenen und grünen Lage von München-Altperlach entstehen zwei architektonisch ansprechende Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die hier angebotene <strong>3-Zimmer-Wohnung</strong> besticht durch durchdachte Grundrisse, die auf praktische Lebensräume, freundliche Helligkeit und ein modernes Ambiente ausgelegt sind. Hochwertige Holzböden, großformatige Fliesen und stilvolle Terrassenbeläge verleihen jeder Wohnung eine individuelle Note. Die Wohnungen sind bequem per <strong>Aufzug</strong> erreichbar und verfügen jeweils über einen <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong>.
* Moderne Fassaden- und Dachgestaltung * Lift von Keller bis Dachgeschoss * Hochwertige Bodenbeläge * Option auf Garten-, Obergeschoss- oder Dachterrassenwohnung * Ruhige, grüne und stadtnahe Lage
Die Lage in der Winternitzstraße, einer ruhigen Seitenstraße nahe dem historischen Altperlacher Dorfkern, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Der Hachinger Bach und denkmalgeschützte Gebäude schaffen ein charmantes Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum PEP. Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit einem ausgebauten Radwegenetz und vielfältigen Sportangeboten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autobahnanschlüsse und die S-Bahn-Station sind schnell erreichbar, die Münchner Innenstadt nur ca. 20 Minuten entfernt. Auch für Familien ist gesorgt, mit einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld. Der Vertriebsstart ist für <strong>September 2026</strong> geplant.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in einem Neubauprojekt, das<strong>moderne Architektur</strong> mit naturnahem Wohnen verbindet. In der gewachsenen und grünen Lage von München-Altperlach entstehen zwei architektonisch ansprechende Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten.
Die hier angebotene <strong>3-Zimmer-Wohnung</strong> besticht durch durchdachte Grundrisse, die auf praktische Lebensräume, freundliche Helligkeit und ein modernes Ambiente ausgelegt sind. Hochwertige Holzböden, großformatige Fliesen und stilvolle Terrassenbeläge verleihen jeder Wohnung eine individuelle Note. Die Wohnungen sind bequem per <strong>Aufzug</strong> erreichbar und verfügen jeweils über einen <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong>.
Die Lage in der Winternitzstraße, einer ruhigen Seitenstraße nahe dem historischen Altperlacher Dorfkern, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Der Hachinger Bach und denkmalgeschützte Gebäude schaffen ein charmantes Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Einkaufszentrum PEP. Die Umgebung bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit einem ausgebauten Radwegenetz und vielfältigen Sportangeboten. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Autobahnanschlüsse und die S-Bahn-Station sind schnell erreichbar, die Münchner Innenstadt nur ca. 20 Minuten entfernt. Auch für Familien ist gesorgt, mit einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot im direkten Umfeld. Der Vertriebsstart ist für <strong>September 2026</strong> geplant.
