Winternitzstraße 8, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **46,7 m² Wohnfläche** in einer neu entstehenden Wohnanlage in München. Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** mit guter Anbindung.
**Überblick** Das Projekt umfasst zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf einem sonnigen Grundstück verteilen. Die Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar und verfügen jeweils über einen Tiefgaragenstellplatz. Der Vertriebsstart ist für September 2026 geplant.
**Innenbereich** Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die für praktische Lebensräume sorgen. Helle Räume und ein modernes Ambiente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Holzböden und großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter.
**Ausstattung** * Moderne Fassaden- und Dachgestaltung * Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss * Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung * Hochwertige Holzböden * Moderne, großformatige Fliesen * Option auf Gartenwohnung, Einheit mit Balkon oder Dachterrassenwohnung
**Lage** Die Winternitzstraße in Altperlach bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage und ländlicher Ruhe. Der historische Dorfkern, der Hachinger Bach und denkmalgeschützte Gebäude schaffen ein einzigartiges Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Freizeitmöglichkeiten wie Radwege und Sportangebote sind vorhanden. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Min.), S-Bahn und U-Bahn ist hervorragend. Ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot rundet die familienfreundliche Lage ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,7 m² Wohnfläche in einer neu entstehenden Wohnanlage in München. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage mit guter Anbindung.
Überblick Das Projekt umfasst zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten, die sich auf einem sonnigen Grundstück verteilen. Die Wohnungen sind bequem per Lift erreichbar und verfügen jeweils über einen Tiefgaragenstellplatz. Der Vertriebsstart ist für September 2026 geplant.
Innenbereich Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die für praktische Lebensräume sorgen. Helle Räume und ein modernes Ambiente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Holzböden und großformatige Fliesen unterstreichen den modernen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Winternitzstraße in Altperlach bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage und ländlicher Ruhe. Der historische Dorfkern, der Hachinger Bach und denkmalgeschützte Gebäude schaffen ein einzigartiges Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie Freizeitmöglichkeiten wie Radwege und Sportangebote sind vorhanden. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Min.), S-Bahn und U-Bahn ist hervorragend. Ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot rundet die familienfreundliche Lage ab.
