Winternitzstraße 8, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München! Diese **exklusive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **63 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **energieeffizienten Neubauprojekt** in begehrter Lage.
**Überblick** Das Projekt umfasst zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige, grüne und dennoch stadtnahe Umgebung. Die Wohnungen sind bequem über einen Lift erreichbar und verfügen jeweils über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant.
**Interieur** Die durchdachten Grundrisse bieten helle und freundliche Lebensräume mit einem modernen Ambiente. Hochwertige Holzböden, großformatige Fliesen und zeitlose Terrassenbeläge verleihen jeder Wohnung eine individuelle Note. Sie können zwischen einer Gartenwohnung, einer Einheit mit Balkon oder einer begehrten Dachterrassenwohnung wählen.
**Ausstattung** * Moderne Architektur mit fein gegliederten Fassaden * Hochwertige Bodenbeläge (Holz, Fliesen) * Zeitlose Terrassenbeläge * Personenaufzug von Keller bis Dachgeschoss * Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung
**Lage** Die Wohnung liegt in der ruhigen Winternitzstraße, einer Seitenstraße in Altperlach. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre des historischen Dorfkerns mit dem Hachinger Bach und denkmalgeschützten Gebäuden. Die Nähe zur Münchner Innenstadt (ca. 20 Min.) sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Gastronomie und dem PEP-Einkaufszentrum bieten höchsten Wohnkomfort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Tennis- und Golfplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und die Autobahn ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in München! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in einem energieeffizienten Neubauprojekt in begehrter Lage.
Überblick Das Projekt umfasst zwei moderne Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige, grüne und dennoch stadtnahe Umgebung. Die Wohnungen sind bequem über einen Lift erreichbar und verfügen jeweils über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant.
Interieur Die durchdachten Grundrisse bieten helle und freundliche Lebensräume mit einem modernen Ambiente. Hochwertige Holzböden, großformatige Fliesen und zeitlose Terrassenbeläge verleihen jeder Wohnung eine individuelle Note. Sie können zwischen einer Gartenwohnung, einer Einheit mit Balkon oder einer begehrten Dachterrassenwohnung wählen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der ruhigen Winternitzstraße, einer Seitenstraße in Altperlach. Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre des historischen Dorfkerns mit dem Hachinger Bach und denkmalgeschützten Gebäuden. Die Nähe zur Münchner Innenstadt (ca. 20 Min.) sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Gastronomie und dem PEP-Einkaufszentrum bieten höchsten Wohnkomfort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege, Tennis- und Golfplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und die Autobahn ist exzellent.
