Winternitzstraße 8, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in einer neu entstehenden Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Perlach. Die Wohnungen werden in zwei modernen Gebäuden auf einem sonnigen Grundstück errichtet und bieten durchdachte Grundrisse sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
**Hochwertige Ausstattung** mit Holzböden und modernen Fliesen sorgt für ein stilvolles Ambiente. Je nach Vorliebe können Sie zwischen einer Gartenwohnung, einer Einheit mit Balkon oder einer Wohnung mit Dachterrasse wählen. Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen, und zu jeder Wohnung gehört ein **Tiefgaragenstellplatz**.
* **Wohnfläche:** 63 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** München-Perlach * **Verfügbar ab:** September 2026 * **Besonderheit:** Lift und Tiefgarage
Die Lage in der Winternitzstraße besticht durch die Nähe zum historischen Dorfkern Altperlachs mit seinem dörflichen Charme und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Radwegen, Autobahnanschluss und öffentlichem Nahverkehr (S-Bahn, Bus) rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 12 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer neu entstehenden Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Perlach. Die Wohnungen werden in zwei modernen Gebäuden auf einem sonnigen Grundstück errichtet und bieten durchdachte Grundrisse sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Hochwertige Ausstattung mit Holzböden und modernen Fliesen sorgt für ein stilvolles Ambiente. Je nach Vorliebe können Sie zwischen einer Gartenwohnung, einer Einheit mit Balkon oder einer Wohnung mit Dachterrasse wählen. Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen, und zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Lage in der Winternitzstraße besticht durch die Nähe zum historischen Dorfkern Altperlachs mit seinem dörflichen Charme und gleichzeitig durch die hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Radwegen, Autobahnanschluss und öffentlichem Nahverkehr (S-Bahn, Bus) rundet das attraktive Angebot ab.
