München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in der Parkstraße 31A, einem exklusiven Projekt im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Schwanthalerhöhe. Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit ca. **45 m² Wohnfläche** und einem sonnigen Balkon bietet eine seltene Gelegenheit für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Das architektonisch einzigartige Ensemble, ursprünglich aus den 80er Jahren, wurde **2021 umfassend saniert** und besticht durch ein wertiges Flair sowie eine nachhaltige Wohnkultur. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit einem klug konzipierten Grundriss und hochwertiger Grundausstattung. Dazu gehören eine **Einbauküche mit Markengeräten**, überhohe Vollholztüren, edles Eichendielenparkett und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche.
**Überblick:** * Exklusives Projekt in Top-Lage Münchens * Umfassend saniert im Jahr 2021 * Ca. 45 m² Wohnfläche * 1 Zimmer, Balkon, Kellerabteil * Kaufpreis: 675.000 €
**Besonderheiten:** * Hochwertige Ausstattung: Eichendielenparkett, Markeneinbauküche * Südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne * Fernwärmeheizung * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
**Lage:** Die Parkstraße 31A befindet sich nur wenige Gehminuten von der Theresienwiese entfernt und bietet somit eine unvergleichliche Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Münchens. Die Lage vereint urbanes Flair mit ruhigem Wohnen und profitiert von einer **hervorragenden Anbindung** an die Münchner Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese). Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in der Parkstraße 31A, einem exklusiven Projekt im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Schwanthalerhöhe. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 45 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon bietet eine seltene Gelegenheit für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Das architektonisch einzigartige Ensemble, ursprünglich aus den 80er Jahren, wurde 2021 umfassend saniert und besticht durch ein wertiges Flair sowie eine nachhaltige Wohnkultur. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit einem klug konzipierten Grundriss und hochwertiger Grundausstattung. Dazu gehören eine Einbauküche mit Markengeräten, überhohe Vollholztüren, edles Eichendielenparkett und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche.
Überblick:
Besonderheiten:
Lage: Die Parkstraße 31A befindet sich nur wenige Gehminuten von der Theresienwiese entfernt und bietet somit eine unvergleichliche Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Münchens. Die Lage vereint urbanes Flair mit ruhigem Wohnen und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Haltestelle Theresienwiese). Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
