München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen.
Die Wohnung bietet auf ca. **109,5 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien. Sie verfügt über einen einladenden Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen und teilweise einen schönen Blick in den grünen Innenhof bieten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem **altersgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt und das Gäste-WC im Jahr 2018 erneuert. Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Gasheizung umgestellt.
**Ausstattung:** * Ca. 109,5 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 2 Balkone (Nordwest und Südost) * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch * Gäste-WC (erneuert 2018) * Abstellkammer * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Gasheizung (neu 2023) * **Abschließbare Einzelgarage** im Preis von € 30.000,- (Gesamtkaufpreis € 889.000,-)
**Lage:** Neuhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden Münchens und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Rotkreuzplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen.
Die Wohnung bietet auf ca. 109,5 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot, ideal für Familien. Sie verfügt über einen einladenden Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zum Entspannen einladen und teilweise einen schönen Blick in den grünen Innenhof bieten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem altersgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die ursprünglichen Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt und das Gäste-WC im Jahr 2018 erneuert. Die Heizung wurde 2023 auf eine moderne Gasheizung umgestellt.
Ausstattung:
Lage: Neuhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden Münchens und besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Station Rotkreuzplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Grünflächen wie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
