München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese interessante Wohnung im ersten Dachgeschoss, gelegen in einem Ensemblebereich von München.
**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,49 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem guten, modern ausgestatteten Zustand. Das Gebäude aus dem Jahr 1984 wurde zwischen 2017 und 2020 umfassend modernisiert, inklusive Fassade, Fenstern und Dach. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Immobilie durch eine Versteigerung zu erwerben, bei der unter Umständen ein **Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 428.000 EUR möglich ist. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive **299.600 EUR** reduzieren, wobei Notar- und Maklerkosten entfallen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Küche, das Badezimmer und die Abstellkammer sind als innenliegende Räume konzipiert. Das Badezimmer ist mit einer Lüftungsanlage und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 54,49 m² * Zimmer: 2+kk * Baujahr: 1984 (modernisiert 2017-2020) * Heizung: Gasheizung (2008) * Zusätzlicher Stauraum: Speicherabteil (5 m²) * Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz (Duplex) * Zustand: Gut, durchschnittliche, moderne Ausstattung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem Ensemblebereich in München und profitiert von der guten Infrastruktur der Stadt. Die genaue Lage und weitere Details zur Umgebung können bei Interesse erfragt werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese interessante Wohnung im ersten Dachgeschoss, gelegen in einem Ensemblebereich von München.
Überblick Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54,49 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem guten, modern ausgestatteten Zustand. Das Gebäude aus dem Jahr 1984 wurde zwischen 2017 und 2020 umfassend modernisiert, inklusive Fassade, Fenstern und Dach. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Immobilie durch eine Versteigerung zu erwerben, bei der unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 428.000 EUR möglich ist. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive 299.600 EUR reduzieren, wobei Notar- und Maklerkosten entfallen.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Die Küche, das Badezimmer und die Abstellkammer sind als innenliegende Räume konzipiert. Das Badezimmer ist mit einer Lüftungsanlage und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem Ensemblebereich in München und profitiert von der guten Infrastruktur der Stadt. Die genaue Lage und weitere Details zur Umgebung können bei Interesse erfragt werden.
