München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Wohnung in **München-Laim** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.
**Überblick:** Die Immobilie bietet auf ca. 86,3 m² Wohnfläche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Innenbereich:** Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Eine separate Küche mit Fenster sorgt für gute Belüftung und Helligkeit. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Büro, Gäste, Hobby) ergänzen den privaten Bereich. Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen erweitern den Wohnraum.
**Ausstattung:** * Zwei Balkone * Zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Separate Küche mit Fenster * Kellerabteil * **Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz** (Kaufpreis zzgl. € 39.000) * Fahrradkeller * **Parkähnlicher Garten** mit Spielplatz zur Mitbenutzung
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch urbanen Lage von München-Laim. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4/U5, Tram 18/19) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Westpark, der Nymphenburger Schlosspark und der Hirschgarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 11 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte Wohnung in München-Laim besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.
Überblick: Die Immobilie bietet auf ca. 86,3 m² Wohnfläche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Innenbereich: Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Eine separate Küche mit Fenster sorgt für gute Belüftung und Helligkeit. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Dusche. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (Büro, Gäste, Hobby) ergänzen den privaten Bereich. Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen erweitern den Wohnraum.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch urbanen Lage von München-Laim. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U4/U5, Tram 18/19) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Westpark, der Nymphenburger Schlosspark und der Hirschgarten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
