München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr **1983** in ruhiger Innenhoflage von München Obersendling.
Die Wohnung bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** einen flexibel nutzbaren Grundriss mit zwei nahezu gleich großen Zimmern (ca. 24 m² und ca. 23 m²), ideal für Wohnen und Arbeiten oder als WG. Der südlich ausgerichtete Wohnraum verfügt über einen französischen Balkon und viel Tageslicht, während die separate Küche mit ca. 11 m² Platz für einen Essbereich bietet. Ein innenliegendes Wannenbad und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (ca. 24 m² und ca. 23 m²) * Süd-Balkon * Separate Küche (ca. 11 m²) * Kellerabteil * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum)** * Personenaufzug vorhanden
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und eignet sich somit hervorragend für **Kapitalanleger**. Die monatliche Kaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt 1.420,00 €.
Die Lage in Obersendling im Münchner Süden kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre im begrünten Innenhof mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen Obersendling und Aidenbachstraße (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung zum Marienplatz (ca. 12 Min.) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Isarauen und Flaucheranlagen für Freizeit und Erholung sind ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 10 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1983 in ruhiger Innenhoflage von München Obersendling.
Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche einen flexibel nutzbaren Grundriss mit zwei nahezu gleich großen Zimmern (ca. 24 m² und ca. 23 m²), ideal für Wohnen und Arbeiten oder als WG. Der südlich ausgerichtete Wohnraum verfügt über einen französischen Balkon und viel Tageslicht, während die separate Küche mit ca. 11 m² Platz für einen Essbereich bietet. Ein innenliegendes Wannenbad und eine praktische Abstellkammer runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und eignet sich somit hervorragend für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt 1.420,00 €.
Die Lage in Obersendling im Münchner Süden kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre im begrünten Innenhof mit exzellenter Infrastruktur. Die U-Bahn-Stationen Obersendling und Aidenbachstraße (U3) sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung zum Marienplatz (ca. 12 Min.) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Isarauen und Flaucheranlagen für Freizeit und Erholung sind ebenfalls schnell erreichbar.
