München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche einen durchdachten und komfortablen Grundriss, ideal für Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2015 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihre Helligkeit und den gut geschnittenen Raumplan, der ein angenehmes Wohngefühl schafft.
**Interieur** Der Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll gestaltet und öffnet sich großzügig zum **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche mit Fenster ist funktional und voll ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen integrierten Waschtrockner. Eine Diele mit Garderobenplatz rundet das Angebot ab.
**Ausstattung** * Südbalkon * Separate Küche mit Fenster und Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschtrockner * Aufzug vorhanden * Kellerabteil * Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten * Fahrradabstellmöglichkeiten * **Optional: Einzelstellplatz in der Tiefgarage zum Kauf**
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Altperlach, der eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen (PEP, Michaelibad, Ostpark) verbindet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet (U-Bahn U5, S-Bahn S3/S7, Buslinie 139 in unmittelbarer Nähe), was schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche einen durchdachten und komfortablen Grundriss, ideal für Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2015 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihre Helligkeit und den gut geschnittenen Raumplan, der ein angenehmes Wohngefühl schafft.
Interieur Der Wohn- und Essbereich ist geschmackvoll gestaltet und öffnet sich großzügig zum Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche mit Fenster ist funktional und voll ausgestattet. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen integrierten Waschtrockner. Eine Diele mit Garderobenplatz rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Altperlach, der eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeiteinrichtungen (PEP, Michaelibad, Ostpark) verbindet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet (U-Bahn U5, S-Bahn S3/S7, Buslinie 139 in unmittelbarer Nähe), was schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.
