München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exklusiven **4-Zimmer-Neubauwohnung** im begehrten Münchner Süden (Obersendling), die höchsten Wohnkomfort auf **101 m²** Wohnfläche bietet.
**Überblick** Diese moderne Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie vereint Funktionalität mit stilvollem Design und schafft ein behagliches Zuhause.
**Interieur** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit **offener Einbauküche** bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Loggia. Bodentiefe Fenster sorgen für maximales Tageslicht. Der private Bereich ist klar separiert und umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne, bieten zusätzlichen Komfort. Edles Echtholz-Parkett und eine **durchgängige Fußbodenheizung** schaffen ein angenehmes Raumklima.
**Ausstattung** * Loggia für zusätzliche Freifläche * Zwei vollwertige Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung * Echtholz-Parkettböden * Fußbodenheizung in allen Räumen * Farb-Video-Gegensprechanlage * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Fahrradraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **München-Obersendling**, einer Lage, die urbanes Leben mit Ruhe verbindet. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahn-Linie U3, S-Bahn und Autobahnen (A95, A96) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Grünflächen wie die Isarauen und der Südpark sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Neubauwohnung im begehrten Münchner Süden (Obersendling), die höchsten Wohnkomfort auf 101 m² Wohnfläche bietet.
Überblick Diese moderne Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Sie vereint Funktionalität mit stilvollem Design und schafft ein behagliches Zuhause.
Interieur Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Loggia. Bodentiefe Fenster sorgen für maximales Tageslicht. Der private Bereich ist klar separiert und umfasst ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne, bieten zusätzlichen Komfort. Edles Echtholz-Parkett und eine durchgängige Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in München-Obersendling, einer Lage, die urbanes Leben mit Ruhe verbindet. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahn-Linie U3, S-Bahn und Autobahnen (A95, A96) sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Grünflächen wie die Isarauen und der Südpark sind in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
