München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen 3+kk Wohnung im Herzen der begehrten Ludwigsvorstadt in München. Auf ca. **147 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Raumgefühl, das Großzügigkeit, Licht und Ruhe perfekt vereint.
**Überblick** Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2013 besticht durch ihre barrierefreie Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein luxuriöses Wohnambiente, das ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien ist, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Erholung verzichten zu wollen.
**Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht – perfekt für gesellige Abende. Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Ankleidebereich, sowie zwei stilvolle Bäder schaffen private Rückzugsorte. Eine ausgebaute Abstellkammer und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** Ein absolutes Highlight sind die **ca. 34 m² große Dachterrasse** und der zusätzliche Balkon, die Ihnen eine private Oase mitten in der Stadt schenken. Ein **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist **sofort verfügbar**.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absolut ruhiger Innenhoflage** in einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden Münchens. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn nur 5 Gehminuten entfernt) machen diese Lage einzigartig.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen 3+kk Wohnung im Herzen der begehrten Ludwigsvorstadt in München. Auf ca. 147 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Raumgefühl, das Großzügigkeit, Licht und Ruhe perfekt vereint.
Überblick Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 2013 besticht durch ihre barrierefreie Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein luxuriöses Wohnambiente, das ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien ist, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Erholung verzichten zu wollen.
Interieur Das Herzstück bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die hochwertige Einbauküche übergeht – perfekt für gesellige Abende. Zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Ankleidebereich, sowie zwei stilvolle Bäder schaffen private Rückzugsorte. Eine ausgebaute Abstellkammer und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung Ein absolutes Highlight sind die ca. 34 m² große Dachterrasse und der zusätzliche Balkon, die Ihnen eine private Oase mitten in der Stadt schenken. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Lage Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Innenhoflage in einer der dynamischsten und begehrtesten Gegenden Münchens. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn nur 5 Gehminuten entfernt) machen diese Lage einzigartig.
