München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, der Maxvorstadt. Mit einer Wohnfläche von **69,9 m²** bietet sie einen praktischen Grundriss, der sich ideal für Studierende, Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage eignet.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Lage im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. Sie ist perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und dennoch Wert auf eine gute Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten legen. Die Wohnung wird als Anlageobjekt verkauft und bietet durch anstehende Sanierungsmaßnahmen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
**Interieur** Der Grundriss der 3,5 Zimmer ist durchdacht gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosslage verspricht zudem eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer ist vorhanden.
**Ausstattung** * **Lage im Dachgeschoss** * **Ca. 69,9 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** * **Badezimmer** * **Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial** * **Nahe U-Bahn Josephsplatz**
**Lage** Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants. Die Universitäten (LMU, TU) sind schnell erreichbar, ebenso wie der Englische Garten und der Eisbach. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Josephsplatz (U2) hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, der Maxvorstadt. Mit einer Wohnfläche von 69,9 m² bietet sie einen praktischen Grundriss, der sich ideal für Studierende, Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage eignet.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Lage im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses. Sie ist perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und dennoch Wert auf eine gute Anbindung und Nähe zu Erholungsgebieten legen. Die Wohnung wird als Anlageobjekt verkauft und bietet durch anstehende Sanierungsmaßnahmen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Interieur Der Grundriss der 3,5 Zimmer ist durchdacht gestaltet und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosslage verspricht zudem eine besondere Wohnatmosphäre. Ein Badezimmer ist vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Maxvorstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants. Die Universitäten (LMU, TU) sind schnell erreichbar, ebenso wie der Englische Garten und der Eisbach. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Josephsplatz (U2) hervorragend.
