München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Ramersdorf-Perlach, gelegen auf ca. **86 m² Wohnfläche**, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und exzellenter Anbindung an die Innenstadt.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1969 und wurde 2023 umfassend renoviert. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, Parkettboden und helle Wände, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Ein Aufzug im Haus erhöht den Wohnkomfort.
**Interieur:** Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung vergrößert und modern ausgestattet, inklusive bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die separate Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, ebenso wie das gemütliche Schlafzimmer, welches zudem über einen praktischen Einbauschrank verfügt.
**Ausstattung:** * Balkon * Kellerabteil * **Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Moderne Einbauküche * **Komplett renoviert 2023** * Aufzug * Bodengleiche Dusche
**Lage:** Der Stadtteil Ramersdorf-Perlach ist bekannt für seine grünen Oasen wie den Ostpark und den Perlacher Forst, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die nahegelegenen U-Bahn- (U5, U7) und Regionalzuglinien (RB 54, RE 5) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne und liegt in einer gefragten Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Ramersdorf-Perlach, gelegen auf ca. 86 m² Wohnfläche, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und exzellenter Anbindung an die Innenstadt.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1969 und wurde 2023 umfassend renoviert. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, Parkettboden und helle Wände, die ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Ein Aufzug im Haus erhöht den Wohnkomfort.
Interieur: Das Badezimmer wurde im Zuge der Renovierung vergrößert und modern ausgestattet, inklusive bodengleicher Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die separate Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich. Das geräumige Wohn-/Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, ebenso wie das gemütliche Schlafzimmer, welches zudem über einen praktischen Einbauschrank verfügt.
Ausstattung:
Lage: Der Stadtteil Ramersdorf-Perlach ist bekannt für seine grünen Oasen wie den Ostpark und den Perlacher Forst, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch die nahegelegenen U-Bahn- (U5, U7) und Regionalzuglinien (RB 54, RE 5) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Wohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne und liegt in einer gefragten Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
