München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Altperlach. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein zusätzliches Homeoffice legen.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der Sie sogar direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür bringt. Ein großzügiger Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet.
**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse (über 16 m²)** mit Westausrichtung und elektrischer Markise * Einbauküche vorhanden (Modernisierungspotenzial) * **Fußbodenheizung** im Badezimmer * **Aufzug** bis zur Wohnungstür * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** * Geräumiger Kellerraum
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Altperlach, der eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und das PEP Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) sowie die Autobahnen A8, A99 und der Mittlere Ring sind gut angebunden. Zahlreiche Grünflächen und der Perlacher Forst laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Altperlach. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein zusätzliches Homeoffice legen.
Überblick Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der Sie sogar direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür bringt. Ein großzügiger Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Altperlach, der eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und das PEP Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn) sowie die Autobahnen A8, A99 und der Mittlere Ring sind gut angebunden. Zahlreiche Grünflächen und der Perlacher Forst laden zur Erholung ein.
