München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter besticht durch ihre ruhige Lage im begehrten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing und eine **traumhafte, ca. 40 m² große Dachterrasse**. Auf rund **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr **2002** und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster erhöhen den Wohnkomfort.
**Interieur:** Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Hochwertiges Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnräume bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse.
**Ausstattung:** * Ca. **95 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Ca. **39,84 m² Dachterrasse** * Einbauküche * Parkettböden * Separates Gäste-WC * Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen) * Kellerabteil * Baujahr: **2002** * Energieausweis: Verbrauchsausweis, **70,00 kWh/m²a**, Energieeffizienzklasse **B**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Allach-Untermenzing mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Allach) und die Autobahn A99 ist exzellent, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Nymphenburg und die Langwieder Seenplatte sind ebenfalls in der Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 5 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter besticht durch ihre ruhige Lage im begehrten Münchner Stadtteil Allach-Untermenzing und eine traumhafte, ca. 40 m² große Dachterrasse. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Entfaltung bietet.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2002 und bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster erhöhen den Wohnkomfort.
Interieur: Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet. Hochwertiges Parkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnräume bieten Zugang zur sonnenverwöhnten Dachterrasse.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Allach-Untermenzing mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Allach) und die Autobahn A99 ist exzellent, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Schlosspark Nymphenburg und die Langwieder Seenplatte sind ebenfalls in der Nähe.
