Leipartstr, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten vierstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr **1975** in Leipartstraße. Mit einer Wohnfläche von **87 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, umfasst. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und der Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Wintergarten für ganzjährige Nutzung * Kellerabteil * EBK (Einbauküche) vorhanden * Nettomieteinnahme von 13.386,-€ pro Jahr (bei Vermietung) * Wohngeld von 551,-€ monatlich (inkl. Heizung)
Die Wohnung liegt im **begehrten Münchner Stadtteil Obersendling**, der eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen mit zahlreichen Grünflächen kombiniert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
**Objektdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 87 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Baujahr:** 1975 * **Etage:** 1. OG * **Kaufpreis:** 490.000 EUR * **Wohngeld:** 551,- € (inkl. Heizung)
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 22 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten vierstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1975 in Leipartstraße. Mit einer Wohnfläche von 87 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, umfasst. Das Badezimmer ist mit WC ausgestattet, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und der Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Obersendling, der eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen mit zahlreichen Grünflächen kombiniert. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.
Objektdaten im Überblick:
