Großzügige 143m² Wohnung in München Laim mit Potenzial

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von **143 m²** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße in München Laim.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch eine ungewöhnliche Großzügigkeit in der Raumaufteilung mit insgesamt 4-5 Zimmern. Das Gebäude wurde **1965 errichtet** und befindet sich in einer gepflegten Anlage. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die U-Bahnstation Laimer Platz ist in weniger als drei Minuten erreichbar.

**Interieur** Das lichtdurchflutete Wohnzimmer von über 44 m² ist durch Schiebetüren mit einem angrenzenden Raum von 23 m² verbunden. Das großzügige Schlafzimmer (18 m²) bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Zwei weitere Zimmer mit jeweils weniger als 10 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine geplante Umgestaltung der Raumaufteilung könnte Platz für zwei Zimmer mit je über 10 m² schaffen.

**Ausstattung** * **Südbalkon** mit Markise (25 m²) * Hochwertige Parkettböden * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Tageslicht-Hobbyraum * Teilweise renovierungsbedürftig

**Lage** Laim besticht durch seine vielfältige Architektur und eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Agricolaplatz mit Geschäften, Kino und Biergarten sowie der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar. Die U-Bahn-Station Laimer Platz (U4/U5) ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum.