Wagenbauerstraße 2, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen bietet auf **49,5 m²** Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **außergewöhnlich große Balkon**, der den kompakten Wohnraum zu einem besonderen Erlebnis macht und zum Verweilen einlädt.
**Überblick** Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf praktische Details legen, oder für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie suchen. Sie befindet sich in einem begehrten Stadtteil im Osten Münchens, der für seine ruhige, grüne Umgebung und exzellente Anbindung bekannt ist.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Die helle Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Musterwohnungen sind möbliert und mit Küchen ausgestattet, um Ihnen eine Vorstellung vom Potenzial zu geben.
**Ausstattung** * **Großer Balkon** * Fahrradraum * Nutzfläche: 6,08 m² * Gesamtfläche: 55,60 m² * 1 Badezimmer * 1 Balkon * 8 Etagen im Gebäude
**Lage** Bogenhausen besticht durch seine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Der Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum. Kulturelle Angebote wie Museen und Galerien bereichern das vielfältige Leben in diesem attraktiven Stadtteil.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in München-Bogenhausen bietet auf 49,5 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und eine helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der den kompakten Wohnraum zu einem besonderen Erlebnis macht und zum Verweilen einlädt.
Überblick Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf praktische Details legen, oder für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie suchen. Sie befindet sich in einem begehrten Stadtteil im Osten Münchens, der für seine ruhige, grüne Umgebung und exzellente Anbindung bekannt ist.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Die helle Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Musterwohnungen sind möbliert und mit Küchen ausgestattet, um Ihnen eine Vorstellung vom Potenzial zu geben.
Ausstattung
Lage Bogenhausen besticht durch seine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Der Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum. Kulturelle Angebote wie Museen und Galerien bereichern das vielfältige Leben in diesem attraktiven Stadtteil.
