München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von München. Die ca. **110,79 m² Wohnfläche** verteilen sich auf das 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr **1907**, der aufwendig revitalisiert wird und historischen Charme mit modernster Technik vereint.
**Überblick** Diese Wohnung bietet ein repräsentatives Zuhause mit großzügigen Raumhöhen und einer durchdachten Aufteilung. Sie befindet sich in einem aufwendig sanierten Vordergebäude und verbindet die Eleganz vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute.
**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** - Balkon - Fußbodenheizung - Eichen-Fischgrätparkett - Hochwertige Badausstattung - Elektrische Aufsatzrollläden - Dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung - Eigener Kellerabteil - Moderner Aufzug im Gebäude - Photovoltaikanlage und Grundwasser-Wärmepumpe
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens, nahe dem Rotkreuzplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Hirschgarten und das Schloss Nymphenburg sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von München. Die ca. 110,79 m² Wohnfläche verteilen sich auf das 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus aus dem Jahr 1907, der aufwendig revitalisiert wird und historischen Charme mit modernster Technik vereint.
Überblick Diese Wohnung bietet ein repräsentatives Zuhause mit großzügigen Raumhöhen und einer durchdachten Aufteilung. Sie befindet sich in einem aufwendig sanierten Vordergebäude und verbindet die Eleganz vergangener Zeiten mit dem Komfort von heute.
Interieur Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer und ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Hochwertiges Eichen-Fischgrätparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens, nahe dem Rotkreuzplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Hirschgarten und das Schloss Nymphenburg sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen ermöglicht.
