München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching.
**Überblick** Diese helle und stilvolle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Südwestbalkon. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger und idyllischer Lage.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Die Einbauküche von Neff mit Marmorarbeitsplatte fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den teilüberdachten Südwestbalkon mit Sonnen- und Schattenplätzen. Zwei Schlafzimmer, beide mit praktischen Einbauschränken, sowie ein separates Duschbad und ein stilvolles Wannenbad mit Steinplatte vervollständigen das Raumangebot.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, großformatige Fliesen und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Aufzug sorgt für Komfort. Ein Hobbyraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der schönsten und ruhigsten Lagen Münchens, im exklusiven Süden Harlachings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahe Perlacher Forst und das Isar-Hochufer bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Harlaching verbindet idyllisches Wohnen mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Harlaching.
Überblick Diese helle und stilvolle Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Südwestbalkon. Sie bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger und idyllischer Lage.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Die Einbauküche von Neff mit Marmorarbeitsplatte fügt sich harmonisch ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den teilüberdachten Südwestbalkon mit Sonnen- und Schattenplätzen. Zwei Schlafzimmer, beide mit praktischen Einbauschränken, sowie ein separates Duschbad und ein stilvolles Wannenbad mit Steinplatte vervollständigen das Raumangebot.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, großformatige Fliesen und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Aufzug sorgt für Komfort. Ein Hobbyraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Lage Die Wohnung liegt in einer der schönsten und ruhigsten Lagen Münchens, im exklusiven Süden Harlachings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der nahe Perlacher Forst und das Isar-Hochufer bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Harlaching verbindet idyllisches Wohnen mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum.
