München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, **hochwertig sanierten 3,5-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Anliegerstraße in München-Laim.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Ausbaustandard. Sie bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Innenbereich** Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Das Herzstück bildet das **geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche** (ca. 45 m²), ausgestattet mit einer modernen Bar und allen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schmalen, verglasten Balkon (Wintergarten) mit Blick ins Grüne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 17 m²) sowie eine kleinere Kammer (ca. 6 m²), ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Waschtisch, großer Badewanne, WC und bodengleicher Dusche ausgestattet. Ein großer, beheizbarer Kellerraum (ca. 16,5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
**Ausstattung** - Hochwertig saniert - Offene Küche mit Bar und Geräten - Verglaster Balkon (Wintergarten) - Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Großer, beheizbarer Hobbyraum im Keller - Aufzug im Haus vorhanden - Optionaler TG-Stellplatz für 30.000 €
**Lage** Die Wohnung liegt in einem traditionellen Viertel Münchens, umgeben von viel Grün und nahegelegenen Parks wie dem Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Schlosspark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz (U5) sind nur 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung und die bayerischen Alpen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 2 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, hochwertig sanierten 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Anliegerstraße in München-Laim.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den modernen Ausbaustandard. Sie bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Innenbereich Ein zentraler Flur erschließt alle Räume. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 45 m²), ausgestattet mit einer modernen Bar und allen elektrischen Geräten inklusive Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schmalen, verglasten Balkon (Wintergarten) mit Blick ins Grüne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und 17 m²) sowie eine kleinere Kammer (ca. 6 m²), ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Waschtisch, großer Badewanne, WC und bodengleicher Dusche ausgestattet. Ein großer, beheizbarer Kellerraum (ca. 16,5 m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einem traditionellen Viertel Münchens, umgeben von viel Grün und nahegelegenen Parks wie dem Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Schlosspark. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahn-Haltestelle Laimer Platz (U5) sind nur 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung und die bayerischen Alpen.
