München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in München-Solln, erbaut im Jahr 2000, bietet auf ca. **57,5 m² Wohnfläche** ein helles und freundliches Wohnambiente.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie ist seit 2009 unbefristet vermietet und generiert eine Kaltmiete von 830 Euro pro Monat (inkl. TG-Stellplatz).
**Interieur** Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse sorgt für lichtdurchflutete Räume. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung. Das geräumige Schlafzimmer und das gepflegte Badezimmer mit zwei Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Terrasse * Hochwertiger Parkettboden * Helles Badezimmer mit zwei Waschbecken * Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) * Zentralheizung (Erdgas) * Energieeffizienzklasse C (95,0 kWh/(m²*a))
**Lage** Die Wohnung liegt im exklusiven Münchner Stadtteil Solln, bekannt für seinen gehobenen Charakter und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen wie die Isarauen und der Forstenrieder Park sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine **exzellente Anbindung** an die öffentliche Verkehrsmitteln (S-Bahn Solln) sowie die gute Erreichbarkeit mit dem PKW (Wolfratshauser Straße, Mittlerer Ring) runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in München-Solln, erbaut im Jahr 2000, bietet auf ca. 57,5 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie ist seit 2009 unbefristet vermietet und generiert eine Kaltmiete von 830 Euro pro Monat (inkl. TG-Stellplatz).
Interieur Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Terrasse sorgt für lichtdurchflutete Räume. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Ausstrahlung. Das geräumige Schlafzimmer und das gepflegte Badezimmer mit zwei Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im exklusiven Münchner Stadtteil Solln, bekannt für seinen gehobenen Charakter und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen wie die Isarauen und der Forstenrieder Park sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Eine exzellente Anbindung an die öffentliche Verkehrsmitteln (S-Bahn Solln) sowie die gute Erreichbarkeit mit dem PKW (Wolfratshauser Straße, Mittlerer Ring) runden das Angebot ab.
