Luisenstraße 72, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante und praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit 26 Einheiten und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und ist sofort beziehbar.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und funktionale Aufteilung auf ca. **49 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Lage direkt am Alten Nördlichen Friedhof in München-Maxvorstadt, an der Grenze zu Schwabing, ist unschlagbar.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche (2+kk), ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Renovierung im Jahr 2018 sorgt für einen modernen Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Ca. **49 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** (2+kk) * **2018 renoviert** * Aufzug vorhanden * Balkon * Wohngeld: 219 € zzgl. Heizung/Warmwasser (Gas) * Instandhaltungsrücklage: ca. 5.075 € anteilig
**Lage** Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage in München-Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Schwabing. Die U-Bahnstation "Josephsplatz" ist nur 5 Gehminuten entfernt, und auch die Universitäten LMU und TUM sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Läden und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft zeichnen diesen Standort aus.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante und praktische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes mit 26 Einheiten und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert und ist sofort beziehbar.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre kompakte und funktionale Aufteilung auf ca. 49 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Lage direkt am Alten Nördlichen Friedhof in München-Maxvorstadt, an der Grenze zu Schwabing, ist unschlagbar.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche (2+kk), ein Badezimmer sowie einen Balkon. Die Renovierung im Jahr 2018 sorgt für einen modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage in München-Maxvorstadt, direkt an der Grenze zu Schwabing. Die U-Bahnstation "Josephsplatz" ist nur 5 Gehminuten entfernt, und auch die Universitäten LMU und TUM sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bio-Läden und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine ideale Anbindung und eine lebendige Nachbarschaft zeichnen diesen Standort aus.
