München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Münchner Norden! Diese **liebevoll sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung** in Freimann bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, verglaste Loggia** mit Blick ins Grüne, die Ihren Wohnbereich erweitert und einen perfekten Rückzugsort schafft. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Helle Räume * Großzügige, verglaste Loggia * Kellerabteil inklusive * Überdachter Stellplatz in der Garage
Die Lage in München-Freimann überzeugt durch eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland ermöglicht. Zahlreiche Arbeitsplätze, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete runden das attraktive Wohnumfeld ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Münchner Norden! Diese liebevoll sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Freimann bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, verglaste Loggia mit Blick ins Grüne, die Ihren Wohnbereich erweitert und einen perfekten Rückzugsort schafft. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Objekts mit insgesamt 10 Wohneinheiten.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in München-Freimann überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist hervorragend, was schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland ermöglicht. Zahlreiche Arbeitsplätze, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete runden das attraktive Wohnumfeld ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
