München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese ideal geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **56 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1988 in **München-Neuperlach**.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich hervorragend als neues Zuhause für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
**Innenbereich** Über eine Diele gelangen Sie in die verschiedenen Räume. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt, aber dem Baujahr entsprechend ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia mit Blick ins Grüne. Das große Wohn-Esszimmer mit separater Küche hat Zugang zu einer zweiten, nach Süden ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** - Ca. 56 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - 2 Loggien (Südausrichtung, Blick ins Grüne) - Kellerabteil - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Personenaufzug nicht vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage in München-Neuperlach mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das PEP-Einkaufszentrum ist nahegelegen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1988 in München-Neuperlach.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich hervorragend als neues Zuhause für Eigennutzer oder als wertbeständige Kapitalanlage. Die Anlage wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Innenbereich Über eine Diele gelangen Sie in die verschiedenen Räume. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt, aber dem Baujahr entsprechend ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia mit Blick ins Grüne. Das große Wohn-Esszimmer mit separater Küche hat Zugang zu einer zweiten, nach Süden ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage in München-Neuperlach mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das PEP-Einkaufszentrum ist nahegelegen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten hohe Freizeit- und Erholungswerte.
