München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser herausragenden Gartenwohnung im Herzen des angesehenen Herzogparks in München. Das 2007 erbaute Dreiparteienhaus besticht durch seine klassische Architektur und höchste Qualitätsansprüche.
**Übersicht** Diese weitläufige Wohnung bietet auf ca. 276,8 m² Wohnfläche ein exklusives Ambiente. Eingebettet in eine gewachsene, von Villen geprägte Nachbarschaft, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre.
**Interieur** Das Herzstück bildet das ca. 60 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Ein moderner Holzkamin sorgt für Gemütlichkeit. Die angrenzende, neuwertige Gaggenau-Küche vereint Funktionalität und Design. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon en-Suite mit Sauna) und ein luxuriöses Masterbad mit Walk-In-Shower bieten höchsten Komfort. Die Deckenhöhe von 2,76 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
**Ausstattung** * Überdachte Süd-West-Terrasse * Großer Gartenanteil * Moderne Gaggenau-Küche * Holzkamin * Luxuriöses Masterbad mit freistehender Wanne, Walk-In-Shower und Sauna * Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Abstellraum * Schwellenfreier Zugang zum Aufzug * Nutzfläche: ca. 334,20 m²
**Lage** Der Herzogpark zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens und bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und grüner Idylle. Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die Isarauen und der Englische Garten schnell erreichbar. Die exzellente Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen macht diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser herausragenden Gartenwohnung im Herzen des angesehenen Herzogparks in München. Das 2007 erbaute Dreiparteienhaus besticht durch seine klassische Architektur und höchste Qualitätsansprüche.
Übersicht Diese weitläufige Wohnung bietet auf ca. 276,8 m² Wohnfläche ein exklusives Ambiente. Eingebettet in eine gewachsene, von Villen geprägte Nachbarschaft, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre.
Interieur Das Herzstück bildet das ca. 60 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse und dem privaten Gartenanteil. Ein moderner Holzkamin sorgt für Gemütlichkeit. Die angrenzende, neuwertige Gaggenau-Küche vereint Funktionalität und Design. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon en-Suite mit Sauna) und ein luxuriöses Masterbad mit Walk-In-Shower bieten höchsten Komfort. Die Deckenhöhe von 2,76 Metern unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Der Herzogpark zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Münchens und bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und grüner Idylle. Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die Isarauen und der Englische Garten schnell erreichbar. Die exzellente Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen macht diese Lage besonders attraktiv.
