München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von München, eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal als Familienwohnung, Rückzugsort für Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Obersendling und verbindet urbanen Lebenskomfort mit naturnaher Erholung. Die Wohnung liegt ruhig in einem Innenhof und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
**Interieur** Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugszonen. Die Wohnung wurde zuletzt **2020 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Gaszentralheizung**, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
**Ausstattung** * Ca. **6 m² Balkon/Terrasse** * Sicherer **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 25.000 €) * Eigener Waschplatz für Autos * Moderne Gaszentralheizung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Obersendling, eingebettet in die naturnahe Umgebung der Isarauen. Die U-Bahnstation Boschetsrieder Straße ist fußläufig erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von München, eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche vier helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal als Familienwohnung, Rückzugsort für Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Überblick Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Obersendling und verbindet urbanen Lebenskomfort mit naturnaher Erholung. Die Wohnung liegt ruhig in einem Innenhof und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Interieur Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugszonen. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnstandard sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Obersendling, eingebettet in die naturnahe Umgebung der Isarauen. Die U-Bahnstation Boschetsrieder Straße ist fußläufig erreichbar. Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
