München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in ruhiger Innenhoflage von München-Schwabing.
Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles und helles Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Stauraum dank eines großen Einbauschrankes. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch.
Besonders hervorzuheben ist das **modernisierte Badezimmer** mit bodentiefer Dusche und Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ruhig und hell.
**Highlights der Wohnanlage:** * Gemeinschaftliches Schwimmbad * Sauna * Großzügige Dachterrasse * Tiefgaragenstellplatz (anmietbar) * Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage Schwabings, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der Innenhoflage **absolute Ruhe**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Nordbad und der Luitpoldpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
**Wichtiger Hinweis:** Die Wohnung wird mit einem **lebenslangen, kostenfreien Wohnungsrecht** für die derzeitige Eigentümerin verkauft und ist somit **ausschließlich als Kapitalanlage** geeignet. Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die Miete für das Wohnungsrecht. Die Nebenkosten werden größtenteils von der Verkäuferin getragen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 30 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 in ruhiger Innenhoflage von München-Schwabing.
Die Wohnung besticht durch ihr stilvolles und helles Ambiente. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Stauraum dank eines großen Einbauschrankes. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett und Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Markise und Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch.
Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ruhig und hell.
Highlights der Wohnanlage:
Lage: Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage Schwabings, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie dank der Innenhoflage absolute Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie das Nordbad und der Luitpoldpark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus) und das Straßennetz ist ausgezeichnet.
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird mit einem lebenslangen, kostenfreien Wohnungsrecht für die derzeitige Eigentümerin verkauft und ist somit ausschließlich als Kapitalanlage geeignet. Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die Miete für das Wohnungsrecht. Die Nebenkosten werden größtenteils von der Verkäuferin getragen.
