München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und charmante Dachgeschosswohnung in München bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in München, ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre und ist trotz der Dachschrägen gut nutzbar und belichtet. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **Ca. 63 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Großzügige Dachterrasse** mit Weitblick * Helle Räume durch große Fensterfronten * Fassade des Gebäudes wird aktuell umfassend saniert (Kosten vom Verkäufer getragen) * **Attraktive Lage in München**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Münchens. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Apotheke und Banken sind bequem in unter 5 Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur ca. 800 m entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sowie die Autobahn ist gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 28 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und charmante Dachgeschosswohnung in München bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Sie befindet sich in einer attraktiven Lage in München, ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre und ist trotz der Dachschrägen gut nutzbar und belichtet. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage Münchens. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, eine Apotheke und Banken sind bequem in unter 5 Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur ca. 800 m entfernt. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) sowie die Autobahn ist gegeben.
