München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von München bietet eine gelungene Raumaufteilung und überzeugt durch ihren eigenen Garten mit sonniger Südterrasse. Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit einer sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der gepflegte Eindruck auf, der durch die freundliche Diele mit hochwertigem Parkettboden vermittelt wird. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und gewährt direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Raum für Möbel. Die separate Küche ist funktional und verfügt über eine Einbauküche.
**Ausstattung** * **2 Zimmer, 63 m² Wohnfläche** * **Eigener Garten mit sonniger Südterrasse** * **Hochwertiger Parkettboden** * **Separate Küche mit Einbauküche** * **Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss** * **Elektrische Rollläden** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Linie U4 erreichen Sie nach ca. 11 Gehminuten. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ist mit nur 5 Autominuten optimal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von München bietet eine gelungene Raumaufteilung und überzeugt durch ihren eigenen Garten mit sonniger Südterrasse. Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails. Sie verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit einer sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der gepflegte Eindruck auf, der durch die freundliche Diele mit hochwertigem Parkettboden vermittelt wird. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und gewährt direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Raum für Möbel. Die separate Küche ist funktional und verfügt über eine Einbauküche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in München. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Linie U4 erreichen Sie nach ca. 11 Gehminuten. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ist mit nur 5 Autominuten optimal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
