München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** und einem durchdachten Grundriss ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Individualität legen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das laufend modernisiert wurde. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2017 erneuert. Die Wohnung selbst ist bezugsfrei und bietet durch den Renovierungsbedarf die einmalige Chance, Böden, Bad und Elektrik nach Ihrem persönlichen Geschmack zu modernisieren und aufzuwerten.
**Interieur** Bodentiefe Balkontüren und Isolierglasfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie kurzfristig mit der Renovierung beginnen können.
**Ausstattung** * Balkon mit Grünblick * Kellerabteil * Isolierglasfenster * Bodentiefe Balkontüren * Optional: Tiefgaragenstellplatz erhältlich
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing bietet ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Die Hochschule München ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist schnell erreicht. Die Autobahn A96 gewährleistet eine gute überregionale Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung in München-Pasing bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 57 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Individualität legen.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das laufend modernisiert wurde. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2017 erneuert. Die Wohnung selbst ist bezugsfrei und bietet durch den Renovierungsbedarf die einmalige Chance, Böden, Bad und Elektrik nach Ihrem persönlichen Geschmack zu modernisieren und aufzuwerten.
Interieur Bodentiefe Balkontüren und Isolierglasfenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie kurzfristig mit der Renovierung beginnen können.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage in Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark und dem Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing bietet ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie die Pasing Arcaden sind bequem erreichbar. Die Hochschule München ist nur ca. 200 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist schnell erreicht. Die Autobahn A96 gewährleistet eine gute überregionale Anbindung.
