München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut 1966 und umfassend renoviert in 1999, 2015 sowie 2024, bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen. Sie befindet sich in einem gut verwalteten Wohnblock mit Personenaufzug und barrierefreiem Hauseingang.
**Hochwertige Fliesen- und Laminatböden** sowie modernisierte Innentüren schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das innenliegende Badezimmer wurde 2015 kernsaniert und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine weitere Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im praktischen Abstellraum, der auch den neuen Warmwasserboiler von 2024 beherbergt. Die **Einbauküche wurde 2024 erneuert** und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Überdachte und verglaste Loggia (2015) mit praktischen Lamellenrollos * Kellerabteil mit Fenster (ca. 4,80 m²) * **Eigener Garagenstellplatz** mit elektrischem Rolltor * Zusätzlicher Außenstellplatz * Weitblick über Dachau, Karlsfeld und München
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden im Münchner Westen, Karlsfeld. Die Lage besticht durch eine **perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre** mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete wie die Seen bei Eschenried und die Würm sind schnell erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie MAN Truck & Bus SE macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut 1966 und umfassend renoviert in 1999, 2015 sowie 2024, bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung ohne Schrägen. Sie befindet sich in einem gut verwalteten Wohnblock mit Personenaufzug und barrierefreiem Hauseingang.
Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sowie modernisierte Innentüren schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das innenliegende Badezimmer wurde 2015 kernsaniert und verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine weitere Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich im praktischen Abstellraum, der auch den neuen Warmwasserboiler von 2024 beherbergt. Die Einbauküche wurde 2024 erneuert und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden im Münchner Westen, Karlsfeld. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre mit exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Naherholungsgebiete wie die Seen bei Eschenried und die Würm sind schnell erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie MAN Truck & Bus SE macht die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv.
