München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen des innovativen Diamaltpark-Projekts in München. Die 2020 fertiggestellte Immobilie besticht durch ihre **Südausrichtung** und die liebevolle Pflege seit ihrer Erbauung.
**Überblick** Diese Wohnung im dritten Obergeschoss bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie ist ab August mietfrei und somit bereit für Ihren Einzug. Das Gebäude selbst ist Teil eines der faszinierendsten städtebaulichen Projekte Münchens der letzten Jahre.
**Interieur** Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich** mit direkter Anbindung an den Südbalkon. Hochwertiges Eiche-Parkett mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die **moderne Nolte-Einbauküche** ist mit fabrikneuen Siemens-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Funktionalität, während das Duschbad mit bodenebener Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung überzeugt.
**Ausstattung** * KNX-Smart-Home-System * Fußbodenheizung * Südbalkon (5 m²) * Tiefgaragenstellplatz (WÖHR-Parklift) * Begrüntes Rooftop-Deck * Fernwärmeheizung * Aufzug vorhanden * Bezugsfrei ab August
**Lage** Die Wohnung befindet sich in München-Allach, einem Stadtteil, der historische Wurzeln mit zukunftsweisender Entwicklung verbindet. Das ehemalige Diamalt AG-Gelände wurde in ein modernes Quartier mit Wohnungen, Grünanlagen und Infrastruktur umgewandelt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des innovativen Diamaltpark-Projekts in München. Die 2020 fertiggestellte Immobilie besticht durch ihre Südausrichtung und die liebevolle Pflege seit ihrer Erbauung.
Überblick Diese Wohnung im dritten Obergeschoss bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Sie ist ab August mietfrei und somit bereit für Ihren Einzug. Das Gebäude selbst ist Teil eines der faszinierendsten städtebaulichen Projekte Münchens der letzten Jahre.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit direkter Anbindung an den Südbalkon. Hochwertiges Eiche-Parkett mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die moderne Nolte-Einbauküche ist mit fabrikneuen Siemens-Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Funktionalität, während das Duschbad mit bodenebener Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung überzeugt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in München-Allach, einem Stadtteil, der historische Wurzeln mit zukunftsweisender Entwicklung verbindet. Das ehemalige Diamalt AG-Gelände wurde in ein modernes Quartier mit Wohnungen, Grünanlagen und Infrastruktur umgewandelt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
