München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in München-Moosach bietet auf **44 m² Wohnfläche** eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und privatem Freiraum. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Schreinerküche und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
**Besonderes Highlight** ist der direkte Zugang zu einer Terrasse mit einem **ca. 20 m² großen Gartenbereich** als Sondernutzungsrecht, der zum Entspannen einlädt. Praktische Einbauschränke in der Diele bieten zusätzlichen Stauraum und beherbergen platzsparend die Waschmaschine. Ein **großzügiger Kellerraum** in Massivbauweise rundet das Angebot ab und kann vielfältig genutzt werden.
Die Wohnanlage ist gut ausgestattet und verfügt über einen Personenaufzug sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich aber hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, da sie nach gesetzlicher Kündigungsfrist zur Verfügung steht.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Moosach, zwischen Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die **hervorragende Infrastruktur** mit U-Bahn-Anbindung (U3) in wenigen Gehminuten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu renommierten Arbeitgebern machen diese Lage besonders attraktiv. Eine **ausgezeichnete Vermietbarkeit** und langfristiges Wertsteigerungspotenzial sind gegeben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte Erdgeschosswohnung in München-Moosach bietet auf 44 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und privatem Freiraum. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige Schreinerküche und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.
Besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu einer Terrasse mit einem ca. 20 m² großen Gartenbereich als Sondernutzungsrecht, der zum Entspannen einlädt. Praktische Einbauschränke in der Diele bieten zusätzlichen Stauraum und beherbergen platzsparend die Waschmaschine. Ein großzügiger Kellerraum in Massivbauweise rundet das Angebot ab und kann vielfältig genutzt werden.
Die Wohnanlage ist gut ausgestattet und verfügt über einen Personenaufzug sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich aber hervorragend für Kapitalanleger oder Eigennutzer, da sie nach gesetzlicher Kündigungsfrist zur Verfügung steht.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Moosach, zwischen Olympiapark und Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Die hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn-Anbindung (U3) in wenigen Gehminuten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu renommierten Arbeitgebern machen diese Lage besonders attraktiv. Eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial sind gegeben.
