München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Alt-Aubing und verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Das exklusive Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten garantiert eine **angenehme Privatsphäre**.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables Wohngefühl schafft. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.
* **3 Zimmer** * **82 m² Wohnfläche** * Ruhige und grüne Lage in Alt-Aubing * Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung * Hoher Freizeit- und Erholungswert
Die Lage in Alt-Aubing zeichnet sich durch eine gepflegte Wohngegend mit viel Grün aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen zu S-Bahn-Stationen und dem Münchner Hauptbahnhof. Die nahegelegenen Autobahnen A8, A99 und A96 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands. Zahlreiche Grünflächen und die Langwieder Seenplatte bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Bergson Kunstkraftwerk bereichert das kulturelle Angebot.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Alt-Aubing und verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung. Das exklusive Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten garantiert eine angenehme Privatsphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables Wohngefühl schafft. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Lage in Alt-Aubing zeichnet sich durch eine gepflegte Wohngegend mit viel Grün aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen zu S-Bahn-Stationen und dem Münchner Hauptbahnhof. Die nahegelegenen Autobahnen A8, A99 und A96 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands. Zahlreiche Grünflächen und die Langwieder Seenplatte bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Bergson Kunstkraftwerk bereichert das kulturelle Angebot.
