München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **Altbauwohnung** im Herzen des beliebten Münchner Westends (Schwanthalerhöhe) steht nun zum Verkauf. Sie besticht durch ihren klassischen Charme, großzügige Räume und einen über viele Jahre sorgfältig gepflegten Zustand.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** ein komfortables Wohnambiente. Sie wird **bezugsfrei** verkauft, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit edlem Parkettboden. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche bieten höchsten Wohnkomfort. Zahlreiche erhaltene Altbaudetails wie originale Kassettentüren mit Messing-Türklinken und gut erhaltene Holzfenster mit Isolierverglasung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
**Ausstattung** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Einbauküche * Parkettboden * Balkon zum ruhigen Innenhof * Erhaltene Altbaudetails * Gepflegter Zustand
**Lage** Die Wohnung liegt in der Astallerstraße im gefragten Münchner Westend. Die Anbindung ist hervorragend: Tramhaltestellen (Linien 18, 19) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie U- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebiete wie der Westpark sind bequem erreichbar. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Herzen des beliebten Münchner Westends (Schwanthalerhöhe) steht nun zum Verkauf. Sie besticht durch ihren klassischen Charme, großzügige Räume und einen über viele Jahre sorgfältig gepflegten Zustand.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Sie wird bezugsfrei verkauft, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit edlem Parkettboden. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie eine großzügige Wohnküche mit Einbauküche bieten höchsten Wohnkomfort. Zahlreiche erhaltene Altbaudetails wie originale Kassettentüren mit Messing-Türklinken und gut erhaltene Holzfenster mit Isolierverglasung verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Astallerstraße im gefragten Münchner Westend. Die Anbindung ist hervorragend: Tramhaltestellen (Linien 18, 19) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie U- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Flughafens gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebiete wie der Westpark sind bequem erreichbar. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen.
