München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut gelegene Immobilie in Karlsfeld, nördlich von München, bietet eine vorteilhafte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage und ist nur 550 Meter vom Bahnhof Karlsfeld entfernt. Sie betreten die Immobilie über einen geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Vom hinteren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia in Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden einlädt.
**Highlights der Immobilie:** * **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 74,2 m² Wohnfläche * **Loggia** in Süd-West-Ausrichtung * **Eigener Kellerabteil** und **privater Stellplatz** * **Sehr gute Anbindung** an München * Attraktive Lage in **Karlsfeld**
Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 12 Einheiten und wird durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie einen privaten Stellplatz vor dem Gebäude ergänzt.
Die Gemeinde Karlsfeld überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2 bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A99 ist schnell erreichbar. Freizeitangebote wie der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gut gelegene Immobilie in Karlsfeld, nördlich von München, bietet eine vorteilhafte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage und ist nur 550 Meter vom Bahnhof Karlsfeld entfernt. Sie betreten die Immobilie über einen geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Vom hinteren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia in Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden einlädt.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 12 Einheiten und wird durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie einen privaten Stellplatz vor dem Gebäude ergänzt.
Die Gemeinde Karlsfeld überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Linie S2 bietet eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A99 ist schnell erreichbar. Freizeitangebote wie der Karlsfelder See und der Waldschwaigsee runden das attraktive Umfeld ab.
