Hellabrunner Straße, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2019. Mit einer Wohnfläche von **97,6 m²** und einer klaren Grundrissstruktur bietet diese Immobilie ein hochwertiges Wohnerlebnis.
**Großzügige, bodentiefe Fenster** lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet und öffnet sich zur sonnigen **Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung** mit Blick ins Grüne. Zwei moderne Duschbäder, Fußbodenheizung und ein dezentrales Lüftungssystem sorgen für höchsten Wohnkomfort.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung * Zwei Duschbäder * Fußbodenheizung * Dezentrales Lüftungssystem * Hochwertige Einbauküche * Tiefgarageneinzelstellplatz
**Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in der Hellabrunner Straße im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen. Die unmittelbare Nähe zu den **Isarauen** bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen ein. Die moderne Wohnbebauung und die ruhige Umgebung mit viel Grün werden ergänzt durch eine **sehr gute urbane Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kitas und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Münchner Innenstadt schnell erreichbar ist.
Diese Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 13 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles aus dem Jahr 2019. Mit einer Wohnfläche von 97,6 m² und einer klaren Grundrissstruktur bietet diese Immobilie ein hochwertiges Wohnerlebnis.
Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und öffnet sich zur sonnigen Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Zwei moderne Duschbäder, Fußbodenheizung und ein dezentrales Lüftungssystem sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Lagevorteile: Die Wohnung befindet sich in der Hellabrunner Straße im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen. Die unmittelbare Nähe zu den Isarauen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen ein. Die moderne Wohnbebauung und die ruhige Umgebung mit viel Grün werden ergänzt durch eine sehr gute urbane Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kitas und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Münchner Innenstadt schnell erreichbar ist.
Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
