München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Ortsrandlage von München-Trudering.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den direkten Zugang zum Balkon aus beiden Zimmern. Sie bietet eine Wohnfläche von **ca. 55,1 m²** und ist **sofort bezugsbereit**. Die Lage am ruhigen Ortsrand von Trudering verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre, frei von Verkehrslärm und umgeben von Natur. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich misst rund 22,77 m², während das Schlafzimmer mit ca. 12,82 m² einen angenehmen Rückzugsort darstellt. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger Flur ergänzen das Raumangebot.
**Ausstattung** * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Separater Abstellraum * Kellerabteil * **Stellplatz** * **Aufzug** bis ins 4. Obergeschoss * **Gepflegter Zustand**
**Lage** Trudering ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Münchner Osten mit guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Parks sind fußläufig erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (S-Bahn S4/S6, U-Bahn U2) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt (Marienplatz ca. 17 Min.).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 20 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Ortsrandlage von München-Trudering.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den direkten Zugang zum Balkon aus beiden Zimmern. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 55,1 m² und ist sofort bezugsbereit. Die Lage am ruhigen Ortsrand von Trudering verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre, frei von Verkehrslärm und umgeben von Natur. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Innenbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich misst rund 22,77 m², während das Schlafzimmer mit ca. 12,82 m² einen angenehmen Rückzugsort darstellt. Eine moderne Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum und ein großzügiger Flur ergänzen das Raumangebot.
Ausstattung
Lage Trudering ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Münchner Osten mit guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Parks sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung (S-Bahn S4/S6, U-Bahn U2) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt (Marienplatz ca. 17 Min.).
