München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in begehrter Lage von München-Hadern.
**Überblick** Die Wohnung wurde 2006 im Zuge der Aufteilung in Wohnraum generalsaniert und bietet einen großzügigen und hellen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer nach Westen ausgerichteten Loggia (ca. 2,5 m²) ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist nahezu uneinsehbar und verspricht Ruhe und Privatsphäre.
**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus Sie Zugang zum Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer, Küche, einem zusätzlichen WC und einem Abstellraum haben. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia mit schönem Weitblick über Grünanlagen. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen, einfachen Einbauküche ausgestattet.
**Ausstattung** - **3 Zimmer** auf ca. 76 m² Wohnfläche - Ca. 2,5 m² große **Loggia** mit Westausrichtung - **Gas-Zentralheizung** - Kunststofffenster (erneuert ca. 2007) - Parkett-, Teppich- und Laminatböden - Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - **Aufzug** vorhanden - Optional: TG-Einzelstellplatz für 20.000 €
**Lage** Die Wohnung liegt in München-Hadern, einer Gegend, die urbanes Leben mit grünen Erholungsflächen verbindet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestelle "Wastl-Witt-Strasse" (Linie 168) direkt am Haus, U-Bahn "Laimer Platz" (U5) in 10 Min. und S-Bahn "Laimer Bahnhof" in 15 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Autobahnen rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 19 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in begehrter Lage von München-Hadern.
Überblick Die Wohnung wurde 2006 im Zuge der Aufteilung in Wohnraum generalsaniert und bietet einen großzügigen und hellen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer nach Westen ausgerichteten Loggia (ca. 2,5 m²) ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist nahezu uneinsehbar und verspricht Ruhe und Privatsphäre.
Innenbereich Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus Sie Zugang zum Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer, Küche, einem zusätzlichen WC und einem Abstellraum haben. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia mit schönem Weitblick über Grünanlagen. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen, einfachen Einbauküche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in München-Hadern, einer Gegend, die urbanes Leben mit grünen Erholungsflächen verbindet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bushaltestelle "Wastl-Witt-Strasse" (Linie 168) direkt am Haus, U-Bahn "Laimer Platz" (U5) in 10 Min. und S-Bahn "Laimer Bahnhof" in 15 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an Autobahnen rundet das attraktive Angebot ab.
