München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer attraktiven Wohnanlage in München-Pasing-Obermenzing bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, von der aus alle Zimmer zentral zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und gewährt Zugang zum **Balkon**, der den Wohnraum erweitert und für zusätzliche Entspannung sorgt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer vervollständigen den durchdachten Grundriss.
**Im Überblick:** * 2 Zimmer, ca. 45 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Attraktive Kapitalanlage mit langjährigem Mietverhältnis seit 2007
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Lage im Münchner Westen** (Pasing-Obermenzing). Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Das nahegelegene Pasing mit den Pasing Arcaden ergänzt das Angebot um vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Grüne Erholungsräume und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Regionalverkehr, Tram, Bus) runden das attraktive Profil ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 18 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer attraktiven Wohnanlage in München-Pasing-Obermenzing bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung, von der aus alle Zimmer zentral zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und gewährt Zugang zum Balkon, der den Wohnraum erweitert und für zusätzliche Entspannung sorgt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer vervollständigen den durchdachten Grundriss.
Im Überblick:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Münchner Westen (Pasing-Obermenzing). Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten. Das nahegelegene Pasing mit den Pasing Arcaden ergänzt das Angebot um vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Grüne Erholungsräume und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Regionalverkehr, Tram, Bus) runden das attraktive Profil ab.
