München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **Dachgeschosswohnung** in Karlsfeld, unweit von München, besticht durch ihre hochwertige Modernisierung und den **direkten Zugang zum Balkon**.
**Überblick** Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stock eines instandgesetzten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert, was sich in einem modernen und einladenden Wohngefühl widerspiegelt. Das Gebäude wurde energetisch saniert und unterstreicht den hervorragenden Gesamtzustand der Immobilie.
**Interieur** Über den zentralen Flur erreichen Sie bequem alle Räume. Das stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dusche. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und nutzt den vorhandenen Platz optimal. Das helle Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum nachträglich errichteten Balkon.
**Ausstattung** * **Hochwertige Materialien** * **Neuer Bodenbelag** * **Modernisiertes Badezimmer** * **Balkon** * **Zentralheizung (Gas)** * **Energieeffizienzklasse B**
**Lage** Karlsfeld bietet eine hervorragende Anbindung an München durch die S-Bahn (S2) und die Nähe zur A8. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Karlsfelder See und die Isarauen laden zur Erholung ein. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist ausgezeichnet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 16 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung in Karlsfeld, unweit von München, besticht durch ihre hochwertige Modernisierung und den direkten Zugang zum Balkon.
Überblick Die ca. 51 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stock eines instandgesetzten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert, was sich in einem modernen und einladenden Wohngefühl widerspiegelt. Das Gebäude wurde energetisch saniert und unterstreicht den hervorragenden Gesamtzustand der Immobilie.
Interieur Über den zentralen Flur erreichen Sie bequem alle Räume. Das stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dusche. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und nutzt den vorhandenen Platz optimal. Das helle Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum nachträglich errichteten Balkon.
Ausstattung
Lage Karlsfeld bietet eine hervorragende Anbindung an München durch die S-Bahn (S2) und die Nähe zur A8. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Karlsfelder See und die Isarauen laden zur Erholung ein. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist ausgezeichnet.
