Marbachstraße 12 a, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser eleganten **2-Zimmer-Wohnung** in einem attraktiven Neubau in München, die Sie im Erstbezug erwartet. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche.
Die Wohnung besticht durch einen **effizient geplanten Grundriss** und helle Räume dank großer Fenster. Der offene Wohnbereich bietet Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Stunden ein. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch das stilvolle Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markensanitär ergänzt.
**Gehobener Wohnkomfort** wird durch die elegante Landhausdiele und die Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Video-Gegensprechanlage und ein Aufzug erhöhen den Wohnwert. Ein **Balkon** rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entspannung im Freien.
**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S- und U-Bahnhof Harras ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark laden zur Naherholung ein. Eine **optional erworbene Tiefgarage** schützt Ihr Fahrzeug.
**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 62,80 m² * **Zimmer:** 2 * **Neubau (Erstbezug)** * **Fußbodenheizung** * **Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser eleganten 2-Zimmer-Wohnung in einem attraktiven Neubau in München, die Sie im Erstbezug erwartet. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Wohnansprüche.
Die Wohnung besticht durch einen effizient geplanten Grundriss und helle Räume dank großer Fenster. Der offene Wohnbereich bietet Platz für eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Stunden ein. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch das stilvolle Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markensanitär ergänzt.
Gehobener Wohnkomfort wird durch die elegante Landhausdiele und die Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Video-Gegensprechanlage und ein Aufzug erhöhen den Wohnwert. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entspannung im Freien.
Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in München. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S- und U-Bahnhof Harras ist bequem erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Nahegelegene Grünflächen wie der Westpark laden zur Naherholung ein. Eine optional erworbene Tiefgarage schützt Ihr Fahrzeug.
Wichtige Daten im Überblick:
