München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese freundliche und zentral gelegene **2-Zimmer-Wohnung** in München-Neuperlach, Baujahr 1975, bietet auf ca. **49,10 m² Wohnfläche** ein einladendes Wohngefühl.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes besticht durch eine gelungene Grundrissgestaltung mit Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie einer Küche mit Fenster.
**Besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Loggia**, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie hier die Abendsonne und erweitern Sie Ihren Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen.
Zur Wohnung gehören ein **praktisches Kellerabteil** und ein **Außenstellplatz**. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels fossiler Fernwärme (Energieverbrauchskennwert 117,80 kWh/(m²*a)). Das Hausgeld beträgt monatlich **282,00 €** (inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage), die umlagefähigen Nebenkosten ca. 128,86 €.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und zugleich gefragten Wohnlage in Neuperlach. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" ca. 12 Gehminuten) und das Straßennetz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten (Ostpark, Truderinger Wald) sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 14 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese freundliche und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in München-Neuperlach, Baujahr 1975, bietet auf ca. 49,10 m² Wohnfläche ein einladendes Wohngefühl.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes besticht durch eine gelungene Grundrissgestaltung mit Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie einer Küche mit Fenster.
Besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie hier die Abendsonne und erweitern Sie Ihren Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen.
Zur Wohnung gehören ein praktisches Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels fossiler Fernwärme (Energieverbrauchskennwert 117,80 kWh/(m²*a)). Das Hausgeld beträgt monatlich 282,00 € (inkl. Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage), die umlagefähigen Nebenkosten ca. 128,86 €.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und zugleich gefragten Wohnlage in Neuperlach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" ca. 12 Gehminuten) und das Straßennetz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten (Ostpark, Truderinger Wald) sind schnell erreichbar.
