München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach, die sich durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss auszeichnet. Auf ca. **92 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten von Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum umlaufenden **Südostbalkon** bietet. Von hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Duschwanne und ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
**Besondere Highlights:** * Umlaufender Südostbalkon * Gäste-WC * Zusätzlicher Abstellraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * **Aufzug** im Haus * **Barrierefrei** erreichbar
Die Lage direkt am **Ostpark** ist ein unschlagbarer Vorteil und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in kurzer fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die urbanes Leben mit naturnahem Wohngefühl verbinden möchten. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 656,- Euro und beinhalten bereits die Heizkosten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 14 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach, die sich durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss auszeichnet. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterfronten von Tageslicht durchflutet wird und direkten Zugang zum umlaufenden Südostbalkon bietet. Von hier genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Duschwanne und ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
Besondere Highlights:
Die Lage direkt am Ostpark ist ein unschlagbarer Vorteil und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in kurzer fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die urbanes Leben mit naturnahem Wohngefühl verbinden möchten. Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich auf 656,- Euro und beinhalten bereits die Heizkosten.
