München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Anwesens in München und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum grünen Innenhof.
Die Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert: Die Laminatböden werden erneuert, und die restlichen Bereiche werden frisch gestrichen. Neue Design-Vinylböden in Dielenoptik sorgen für ein modernes Wohngefühl. Bad und Gäste-WC wurden bereits 2009 bzw. 2012 modernisiert.
**Umfassend saniertes Haus** **Neuer Wärmedämmverbundsystem und Fassade** **Neue Fenster für verbesserte Energieeffizienz** **Balkon für entspannte Stunden** **Eigener Tiefgaragenstellplatz**
Das Gebäude selbst wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen, inklusive Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, Erneuerung der Fassade und Austausch der Fenster. Diese Maßnahmen erhöhen nicht nur die Energieeffizienz, sondern werten das gesamte Erscheinungsbild des Anwesens auf. Ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die ebenfalls saniert wurde, rundet dieses Angebot ab.
Die Lage im Annette-Kolb-Anger ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Perlacher Einkaufs Paradies (PEP), das Michaelibad und der Ostpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 13 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Anwesens in München und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum grünen Innenhof.
Die Wohnung bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert: Die Laminatböden werden erneuert, und die restlichen Bereiche werden frisch gestrichen. Neue Design-Vinylböden in Dielenoptik sorgen für ein modernes Wohngefühl. Bad und Gäste-WC wurden bereits 2009 bzw. 2012 modernisiert.
Umfassend saniertes Haus Neuer Wärmedämmverbundsystem und Fassade Neue Fenster für verbesserte Energieeffizienz Balkon für entspannte Stunden Eigener Tiefgaragenstellplatz
Das Gebäude selbst wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen, inklusive Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems, Erneuerung der Fassade und Austausch der Fenster. Diese Maßnahmen erhöhen nicht nur die Energieeffizienz, sondern werten das gesamte Erscheinungsbild des Anwesens auf. Ein großzügiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die ebenfalls saniert wurde, rundet dieses Angebot ab.
Die Lage im Annette-Kolb-Anger ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Quiddestraße (U5) sowie Busverbindungen sind schnell erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Perlacher Einkaufs Paradies (PEP), das Michaelibad und der Ostpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.
