München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Solln.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung auf ca. **66 m² Wohnfläche** und bietet ein äußerst angenehmes Wohnklima. Der ungetrübte Blick ins Grüne, sowohl vom großen Balkon als auch aus dem Wohn- und Schlafzimmer, ist ein besonderes Highlight.
**Interieur** Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Entrée auf, von dem alle Räume zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine praktische Durchreiche verbindet das Wohnzimmer mit der abgetrennten Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten (ca. 22 m²) und bietet Platz für Bett, Schrankwand und sogar einen Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung** * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Trocken-/Waschraum * **Zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage** (optional zu erwerben) * Sofort verfügbar
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage in Solln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Forstenrieder Park und die Isarauen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Solln, diverse Buslinien) ist hervorragend, und auch die Autobahn A95 ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 12 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Münchner Stadtteil Solln.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung auf ca. 66 m² Wohnfläche und bietet ein äußerst angenehmes Wohnklima. Der ungetrübte Blick ins Grüne, sowohl vom großen Balkon als auch aus dem Wohn- und Schlafzimmer, ist ein besonderes Highlight.
Interieur Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Entrée auf, von dem alle Räume zugänglich sind. Das geräumige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine praktische Durchreiche verbindet das Wohnzimmer mit der abgetrennten Küche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten (ca. 22 m²) und bietet Platz für Bett, Schrankwand und sogar einen Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage in Solln. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Forstenrieder Park und die Isarauen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Solln, diverse Buslinien) ist hervorragend, und auch die Autobahn A95 ist schnell erreichbar.
