München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Maxvorstadt in München. **Baujahr 1892** und liebevoll in einem denkmalgeschützten Altbauensemble gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. **51,4 m² Wohnfläche** eine einzigartige Verbindung aus urbanem Flair und klassischem Altbaucharme.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im ruhigen Rückgebäude, was mitten in der Stadt für eine überraschend entspannte Wohnqualität sorgt. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während der helle Wohnbereich zum Verweilen einlädt.
**Highlights der Wohnung:** * Ruhige Lage im Rückgebäude * Heller Wohnbereich mit Altbaucharme * Separates Schlafzimmer * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Das Gebäude wurde **2002 umfassend saniert**, was historische Bausubstanz mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung ist **seit 2011 zuverlässig vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, ist aber auch für Eigennutzer mit Wunsch nach einer erstklassigen Lage in München eine spannende Option.
Die Lage in der Maxvorstadt ist unschlagbar: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Universitäten und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und Erholungsgebiete wie der Englische Garten sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in seiner besten Form.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Maxvorstadt in München. Baujahr 1892 und liebevoll in einem denkmalgeschützten Altbauensemble gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. 51,4 m² Wohnfläche eine einzigartige Verbindung aus urbanem Flair und klassischem Altbaucharme.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im ruhigen Rückgebäude, was mitten in der Stadt für eine überraschend entspannte Wohnqualität sorgt. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während der helle Wohnbereich zum Verweilen einlädt.
Highlights der Wohnung:
Das Gebäude wurde 2002 umfassend saniert, was historische Bausubstanz mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, ist aber auch für Eigennutzer mit Wunsch nach einer erstklassigen Lage in München eine spannende Option.
Die Lage in der Maxvorstadt ist unschlagbar: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Universitäten und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und Erholungsgebiete wie der Englische Garten sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in seiner besten Form.
