München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und sympathische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1903** in einer zentralen und sehr beliebten Wohnlage Münchens.
Die Wohnung bietet auf ca. **37,88 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses, das seit seiner Errichtung regelmäßig renoviert wurde und sich in einem **sehr guten Gesamtzustand** befindet. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Ausstattung und Merkmale:** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Praktische **Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlich nutzbare **Terrasse** im Innenhof * Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern * Sehr guter Gesamtzustand des Gebäudes
**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Münchner Stadtlage Schwabing, an der Schnittstelle zur Maxvorstadt. Eingebettet zwischen dem lebendigen Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem neu gestalteten Elisabethmarkt, profitieren Sie von einer hervorragenden sozialen Infrastruktur und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Straßenbahn (Linien 12 und 28) sowie die U-Bahn (Linien U2 und U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünanlagen und Sporteinrichtungen zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 6 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und sympathische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903 in einer zentralen und sehr beliebten Wohnlage Münchens.
Die Wohnung bietet auf ca. 37,88 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses, das seit seiner Errichtung regelmäßig renoviert wurde und sich in einem sehr guten Gesamtzustand befindet. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt in der begehrten Münchner Stadtlage Schwabing, an der Schnittstelle zur Maxvorstadt. Eingebettet zwischen dem lebendigen Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem neu gestalteten Elisabethmarkt, profitieren Sie von einer hervorragenden sozialen Infrastruktur und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Straßenbahn (Linien 12 und 28) sowie die U-Bahn (Linien U2 und U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünanlagen und Sporteinrichtungen zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
